重磅!郑州西部新城新中心(核心板块)要来了

郑州西部新城新中心(核心板块)要来了

昨天,荥阳市公共资源交易中心发布《郑州西部新城核心板块城市设计项目公开招标公告》,吸引了众多郑西关注者的眼球。

郑州西部新城新中心(核心板块)要来了

该招标公告引发强烈讨论的原因在于这个“郑州西部新城核心板块”到底是荥阳上街一体化后的核心板块,还是单纯荥阳的核心板块,招标公告上并未体现。

支持前者(荥阳上街一体化后的核心板块)的理由是,今年1月,河南省人民政府官方网站发布《郑州市组织开展郑州西部新城规划研究工作》,该规划立足荥阳、上街一体化发展视野,将郑州西部新城放在郑州市建设国家中心城市背景下,确定西部新城功能定位和职能分工。深入研究西部新城的资源禀赋,构建科学合理的城市空间结构,并在此基础上确定荥阳核心板块的规模和选址。

郑州西部新城新中心(核心板块)要来了

支持后者(单纯是荥阳的核心板块)的理由是,从去年到今年,市领导多次调研宜居健康城板块,提出了很多利于发展的建议,所以本次的西部新城核心板块应是基于之前的健康城规划做出的规划调整与升级,以更符合现有城市发展情况。

郑州西部新城新中心(核心板块)要来了

那么到底是哪一个呢?

今天,郑上网从相关人员手中获取到《郑州西部新城核心板块城市设计项目公开招标公告》详细采购文件,显示该规划是针对荥阳市核心板块进行公开招标,即宜居健康城

根据文件显示,项目背景是为落实郑州市委市政府关于核心板块城市设计的相关要求,依据《郑州西部新城空间一体化发展研究》及《郑州市国土空间总体规划》的相关文件精神,加快推进荥阳核心板块的建设,落实“西美” 战略要求,对郑州西部新城核心板块城市设计进行公开招标。本次规划的荥阳核心板块位于健康园区,该核心板块将作为对于加快荥阳转变城市经济发展方式,实现荥阳“美丽人居、美丽生态、美丽经济”的高质量发展目标具有重要的推动作用。

同时,本次规划应重点研究核心板块的区域发展要求、规划发展机遇、规划政策所带来的机遇和发展契机,按照集约、智能、绿色、低碳的规划理念,确定区域整体发展思路、空间发展结构、用地布局、重点地段空间形态设计等。本次规划根据以人为本的宗旨,要求设计高标准、整体统筹化、生态优先性、功能复合型、规划实施性、科学前瞻性六大规划原则,进行规划设计

重头戏来了!!!

本次郑州西部新城核心板块规划以启动区作为重点设计范围,同时统筹考虑与郑州西站、中原西路、索河等周边重要资源的关系,进行全域视角研究。其中,启动区规划范围北起高铁南路,南至健康北一路,东起京城路,西至塔山路,规划范围约为1.95平方公里。研究范围北起中原西路,南至健康大道,东起荥泽大道,西至高山路,用地面积约10.5平方公里

成果内容及形式中,主要图纸包括区位分析图、现状用地图、规划结构图、用地规划图、城市设计总平面图、建筑群体鸟瞰图、绿地系统分析图、道路系统规划图、开放空间系统规划图、建筑高度分析图、开发强度分析图、道路交通分析图、建设时序分析图、其他表达设计意图的分析图或效果图以及主要经济技术指标等。

由上面可以看到,宜居健康城起步区范围变了。

之前的起步区规划面积14平方公里,现在的起步区(研究范围)为10.5平方公里,比之前缩减了3.5平方公里

郑州西部新城新中心(核心板块)要来了

原来的健康城规划图 起步区如上面红色箭头所示

郑州西部新城新中心(核心板块)要来了

现在的起步区如上图红色箭头所示(红色虚线范围)

郑上网认为:之前宜居健康城最核心的位置在荥泽大道附近,绕城高速以西,而现在调整到向西方向,与索河以及荥阳老城相连。简单点说,最新起步区范围将是宜居健康城、荥阳市、乃至整个郑州西部新城的核心。新起步区范围内现状目前还未做详细规划及开发,相信未来郑州西部新城的重点项目甚至地标性项目也会首选在这个区域(原起步区)内落地

那么问题又来了,起步区向东该要怎么发展?

事实上,起步区向东,也就是荥泽大道附近,绕城高速以西部分,其实这个片区经过几年的发展,已经有了雏形。因为太靠近郑州,所以小编猜测这个片区将有新的城市任务及使命。比如荥阳华侨城京城古城项目、绿地城际空间站、深业项目等...

仔细分析研究《郑州西部新城核心板块城市设计项目公开招标公告》采购内容,规划中提到的“统筹考虑与郑州西站、中原西路、索河等周边重要资源的关系”,我们猜测未来郑州西站将作为现在起步区的重要配套,郑州西部新城重要的交通枢纽,随着城市的发展,西站扩建只是时间问题,如果一旦离核心板块太近的话,势必会影响到核心板块的核心功能属性

值得一提的是,通过该《招标》文件我们看到一个细节,本次招标合同履行期限为合同签订后40工作日。也就是说,签订合同后,仅一个多月就要见到成果,足以可见当下该核心板块的紧迫性。我们有理由相信,接下来宜居健康城乃至整个郑州西部新城将持续会有更大的动作

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